編者按：本文來自微信公眾號(hào) 智谷趨勢(shì)（ID:zgtrend），作者：瓜片，創(chuàng)業(yè)邦經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載。
幾萬塊錢，買不到降價(jià)后的比亞迪，卻居然能買到一套房！
放眼全國：
從渤海之濱，到云貴高原，自東三省到廣東、廣西，幾乎每個(gè)省份，想躺平的打工人們都突然發(fā)現(xiàn)，原來自己的退路早就預(yù)備好了。
據(jù)智谷趨勢(shì)的不完全統(tǒng)計(jì)，全國至少有95個(gè)城市，正在“鶴崗化”。只需花費(fèi)十幾萬甚至幾萬元，就能擁有屬于自己的一套房子。
遍地是“鶴崗”——手握一份“買房白菜價(jià)城市名單”，簡(jiǎn)直就像拿到了“打
工人躺平指南”。
這是福音，還是陷阱？
全國到底有多少個(gè)“新鶴崗”？數(shù)量可能遠(yuǎn)超你的想象。
最近一次進(jìn)入公眾視野的，是距離北京海淀100多公里的——張家口下花園區(qū)，有不少總價(jià)10萬元以內(nèi)的老房子，靜靜地等待著有緣人。
來源：貝殼找房
畢竟這里距離首都并不遙遠(yuǎn)，前兩年剛剛和北京共同舉辦冬奧會(huì)，走過高光時(shí)刻。
但媒體突然發(fā)現(xiàn)，在張家口市下花園區(qū)，花6萬元就可以買一套建筑面積60平方米的兩室一廳，花8萬元能買一套78平方米的兩室兩廳。
中介的態(tài)度透露出滿滿誠懇：“價(jià)格都還可以再談?！?/em>
好家伙，這真的是距離北京僅僅100公里左右的城市區(qū)嗎？要知道，北京北二環(huán)的房?jī)r(jià)，那可是10萬/平米起步啊!
貝殼找房平臺(tái)顯示，在張家口，總價(jià)10萬元左右的房源足足有數(shù)十套。
聽說，看到新聞后，不少在北京工作的人，發(fā)現(xiàn)了張家口這個(gè)“房?jī)r(jià)洼地”，開始計(jì)劃在這里實(shí)現(xiàn)自己的安居夢(mèng)。
有網(wǎng)友驚訝地發(fā)現(xiàn)，從張家口到北京，坐高鐵居然只要40分鐘！
來源：小紅書
我去12306看過了，是真的。
從下花園到北京，每天有超20班高鐵直達(dá)。以新聞中提到的“馬車社住宅樓”為例，坐高鐵到海淀區(qū)的清河站，然后再轉(zhuǎn)地鐵去上班，理論上通勤時(shí)間甚至能控制在60分鐘左右。
要知道，北京可是有600萬人，每天在承受60分鐘以上極端通勤！不少人甚至要忍受單程1.5小時(shí)的超極端通勤。
如果你把這套房子，當(dāng)北京給大家發(fā)的保障房福利，是不是“真香”？
住在環(huán)京“鶴崗”，還真不一定比北京遠(yuǎn)郊差。
連北京都有了自己專屬的“新鶴崗”，其他城市離“鶴崗”還會(huì)遠(yuǎn)嗎？答案很明顯了。
事實(shí)上，稍微在網(wǎng)絡(luò)上搜索一下，你會(huì)很容易地發(fā)現(xiàn)：
“鶴崗”就在我身邊！
來源：小紅書
鳳凰網(wǎng)報(bào)道，截至2024年6月底，全中國至少有10個(gè)省份的24座城市出現(xiàn)在社交平臺(tái)有關(guān)“幾萬元全款買房”的討論中。
來源：網(wǎng)絡(luò)
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)指出，四川、貴州、廣西、甘肅、內(nèi)蒙古、黑龍江、遼寧等多個(gè)省份，甚至連廣東的揭陽、河源、清遠(yuǎn)等城市的部分小區(qū)房?jī)r(jià)下限也跌至1000元/平方米左右。
全國到底有多少“鶴崗”？我專門做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)。
經(jīng)過綜合了公開報(bào)道、社交媒體，以及中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)、安居客等機(jī)構(gòu)的多方面數(shù)據(jù)，得出了一個(gè)驚人的結(jié)論——
至少有25個(gè)省份出現(xiàn)了“鶴崗化”的跡象！
具體包括：
黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古；新疆、青海、寧夏、甘肅、陜西；云南、貴州、四川、重慶；河南、山西、湖北、湖南、安徽、江西；廣東、廣西；福建、山東；河北、天津。
全國34個(gè)省級(jí)行政區(qū)里，占比超過了2/3。東北、西北、西南和中部地區(qū)基本上“包圓”。沿海的幾個(gè)經(jīng)濟(jì)大省，北京的好鄰居們，也紛紛上榜。
換句話說，不管你在哪個(gè)省份打工，幾乎都能找到“白菜價(jià)”的房子。
具體到城市，至少有95個(gè)城市出現(xiàn)了“鶴崗化”的跡象！在這些城市，只需花費(fèi)十幾萬甚至幾萬元，就能擁有屬于自己的一套房子。
它們的分布，有何規(guī)律？
首先看看鶴崗本尊所在地——東北地區(qū)，手握28個(gè)“新鶴崗”，遙遙突出全國其他區(qū)域。
手握10萬塊錢，在其他地區(qū)或許選擇有限，在東北卻能挑挑揀揀。如果你追求的是“極致低價(jià)”，在這里一定能找到答案。
其中，黑龍江的鶴崗無疑是“白菜價(jià)買房”的頂流，但真正的內(nèi)行都曉得，遼寧西北部的小城阜新，性價(jià)比更高。
在小紅書上，“鶴崗買房”的瀏覽量為1009.1萬，“阜新買房”則是1792.8萬。
阜新市區(qū)60多平的兩房一廳，還是學(xué)區(qū)房，樓下就是大潤發(fā)、萬達(dá)廣場(chǎng)、菜市場(chǎng)，總價(jià)居然只要5.5萬元！
倘若把預(yù)算加幾萬，你能充分體會(huì)啥叫驚喜不斷。
遼寧綏中的一套兩居室，帶露天陽臺(tái)可以燒烤，步行能走到海灘，業(yè)主還送所有家具，總價(jià)只要12萬！
來源：小紅書
在一條分享鶴崗租房的帖子下面，一位來自佳木斯的老鐵推薦起了自己的家鄉(xiāng)：
我們這里有高鐵有機(jī)場(chǎng)，比鶴崗更方便！
其次，西南西北的廣闊腹地，也有大量的“新鶴崗”城市，聯(lián)手奉上了29個(gè)成員。好家伙，個(gè)個(gè)都是瓜果香甜、民風(fēng)淳樸的好地方。
哈密的甜瓜，庫爾勒的香梨，和田的大棗，阿克蘇和銅川的蘋果、張掖的牛肉、宣威的火腿……都是那么誘人。
值得一提的是，甘肅酒泉的玉門市，還有一個(gè)令人聞風(fēng)喪膽的名號(hào)：
全國房?jī)r(jià)最低的地方。
一套70平方米的房子，總價(jià)2000元！每平方米只要28塊錢，震驚全國打工人。
來源：網(wǎng)絡(luò)
在玉門老市區(qū)，單價(jià)一兩百的房子隨處可見。但并不建議購買，因?yàn)檫@里幾乎已經(jīng)荒廢了。
第一財(cái)經(jīng)記者曾如此描述道：
一座山坡下，一排排紅磚樓房窗戶四開、玻璃碎裂，一樓院子野草橫生，成群的麻雀呼啦啦地起起伏伏，舊時(shí)景象全部存在，唯一缺少的就是人氣。
此外，中部6省集體上榜，貢獻(xiàn)了22個(gè)名額。
湘西、大同、禹州、襄陽……這里是歷史文化和自然風(fēng)光的雙重富礦。
河南鶴壁，看名字還以為是鶴崗的兄弟，房?jī)r(jià)也非?！苞Q里鶴氣”。據(jù)媒體報(bào)道，有位北京的丁先生在這里買了8套房，總購房款10萬元，其中最便宜的一套房款僅1000元。
廣西，早就成了95后00后心目中的“養(yǎng)老勝地”。
除了“10塊錢買100個(gè)火龍果”的感人物價(jià)，親民的房?jī)r(jià)也狠狠推了一把。
總價(jià)8.5萬元居然還能貸款，太照顧打工人那稀薄的購買力了。他真的，我哭死！
來源：安居客
作為第一經(jīng)濟(jì)大省的廣東，居然也貢獻(xiàn)了5個(gè)席位。清遠(yuǎn)臨廣板塊，距離廣州市中心僅僅90多公里的地方，掛牌2000+、3000+的房源比比皆是。
來源：安居客
唯一集體缺席“白菜房”的區(qū)域，就只有江浙滬了。
畢竟，蘇北房?jī)r(jià)也要9000多一平。而浙江房?jī)r(jià)最便宜的舟山，均價(jià)也要1.3萬元，
需要注意的是，有些地方的“白菜房”價(jià)格已經(jīng)被炒高了，雖然只是從兩三萬炒到五萬。有想法的人，還得早做準(zhǔn)備。
為什么全國會(huì)出現(xiàn)，數(shù)量如此眾多的“新鶴崗”？
一方面，更多人口流出、產(chǎn)業(yè)薄弱的中小城市，正在變成新鶴崗。
現(xiàn)在，東北、西北、西南和中部的資源枯竭型城市，已經(jīng)悄悄連城了一片“房?jī)r(jià)塌陷區(qū)”。
無論是排名靠前的黑龍江鶴崗和雙鴨山、寧夏石嘴山、遼寧阜新，還是之前被不少媒體報(bào)道過的甘肅玉門、云南個(gè)舊、湖北潛江、貴州銅仁、山西大同、安徽淮北等等。
阜新曾經(jīng)是著名的“煤電之城”，個(gè)舊則曾是世界上最早開采錫礦的地方，而潛江曾因?yàn)樨S厚的石油資源，才有了江漢油田公司……
它們因采礦而興，同樣因礦而衰。大自然的饋贈(zèng)，變成了“資源的詛咒”。
另一方面，鶴崗化也在向高能級(jí)城市蔓延，在一線城市和強(qiáng)二線城市的邊緣，出現(xiàn)了“房?jī)r(jià)塌陷區(qū)”。
從遍地10萬一平的海淀，到10萬以內(nèi)買一套兩居室的張家口下花園，距離只有100多公里。
號(hào)稱“成都鶴崗”的龍泉陽光城，開車到金融城30多公里，10萬一套的足球村，20萬一套的五角大樓和自由假日，任君挑選。
來源：貝殼找房
廣州花都的萬虹花園，開車去珠江新城也就1個(gè)多小時(shí)，總價(jià)17萬拿下廚衛(wèi)單間，總價(jià)30萬擁有一室一廳。
雖然面積只有十幾二十平，可是別忘了，珠江新城的房?jī)r(jià)，17萬只能買一平。
只要你留心，神州處處有“鶴崗”。
不少大城市的打工人，已經(jīng)把這些身邊的“鶴崗”，當(dāng)成了人生的退路。
一位博主分享，被深圳大廠裁員后，拿著6位數(shù)的存款，轉(zhuǎn)而去隔壁的惠州租房躺平。她驚訝地發(fā)現(xiàn)，在這里租一套三居室，居然還不到3000塊錢。
一邊享受大城市的高收入，一邊跑去白菜價(jià)的小城市“降維買房”。
可能有人會(huì)覺得，跑去小城市買房“躺平”，是一種消極的應(yīng)對(duì)方式。小地方的工作機(jī)會(huì)少，大城市邊緣的生活配套差，房?jī)r(jià)才會(huì)“塌陷”。
但或許，有些卷不動(dòng)了的年輕人，只是想要要徹徹底底“放個(gè)假”。
一個(gè)在阜新花2.4萬元買了房的姑娘，說打算先給自己半年時(shí)間，如果還是沒辦法養(yǎng)活自己，再回杭州“做牛馬”。
一個(gè)在遼寧凌海買房的女生，準(zhǔn)備8月份徹底辭職，在凌海好好休息半年，等到2025年再找新工作。
她們，只是想歇歇腳，喘口氣兒。
何況，相比大城市的房子動(dòng)輒下跌幾十萬、上百萬，她們的損失，最多也就是幾萬塊錢而已。
有何不可？
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