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過去14年，馬克·扎克伯格在加州帕洛阿爾托Crescent Park社區(qū)斥資逾1.12億美元收購11處房產(chǎn)，長期施工、嚴(yán)密安保和警力護(hù)航私人活動引發(fā)鄰里不滿，市政府被質(zhì)疑縱容擴(kuò)張。

與此同時，他在自宅開辦的BBS小型學(xué)校因違反住宅區(qū)規(guī)定被勒令停辦，與妻子陳創(chuàng)辦的公益學(xué)校將于2026年關(guān)閉的消息形成反差，激起居民對其“雙標(biāo)”行徑的批評。

01斥資1.12億美元，14年“圈下”11處房產(chǎn)

在加州帕洛阿爾托的Crescent Park社區(qū)，扎克伯格正將這里變成自己的“私人領(lǐng)地”。過去14年間，他已收購11處房產(chǎn)。這些房產(chǎn)分布在Edgewood Drive和Hamilton Avenue一帶，其中幾棟彼此相鄰，形成了街區(qū)上的連片住宅群。

房產(chǎn)的不少交易都是私下進(jìn)行的。前業(yè)主透露，他們常會突然接到扎克伯格代表的收購邀約，甚至開出高達(dá)房產(chǎn)價值三倍的報價。

2011年，他以700萬美元買下社區(qū)首套住宅，當(dāng)時身價約135億美元。此后擴(kuò)張迅速：

2012年，以480萬美元購得主宅后方房屋；2013年9月，以1050萬美元收購鄰宅；同年10月，再以1400萬和1450萬美元連購兩棟毗鄰房產(chǎn)。

為隱私起見，這些房產(chǎn)分屬不同的LLC持有，但規(guī)劃與房產(chǎn)文件顯示，它們彼此關(guān)聯(lián)緊密。

馬克·扎克伯格位于加利福尼亞州帕洛阿爾托的房產(chǎn)鳥瞰圖

其中5棟被打通合并為一個大型住宅區(qū)，成為與妻子普莉希拉·陳及三名女兒的主宅，配有賓客住所、豪華花園、匹克球場、可升降地板覆蓋的泳池，以及一尊7英尺高的銀色普莉希拉雕像。

之后，扎克伯格的收購仍在繼續(xù)：2022年7月，以570萬美元買下莊園對街房產(chǎn)，比掛牌價高出20萬美元；2024年，以1230萬和1075萬美元購入兩棟未上市住宅；同年12月，場外交易購得950萬美元住宅；次年1月，再花1050萬美元買下對街房；最近幾個月，一家新LLC又以1250萬美元收購主宅旁兩棟之外的另一處住宅。

此外，他還在主宅地下新增7000平方英尺（約650平方米）空間，許可文件中標(biāo)注為“地下室”，但鄰居稱之為“地堡”或“蝙蝠洞”。

02鄰居們“怨聲載道”

然而，這場耗資千萬的擴(kuò)張并未贏得所有人的認(rèn)可，反而引發(fā)了鄰里矛盾，并引起外界對其社區(qū)影響的質(zhì)疑。

自從扎克伯格搬入后，徹底改變了原本寧靜、綠意盎然的街區(qū)生活。鄰居們對扎克伯格的不滿與日俱增，對帕洛阿爾托市政府的怨氣也同樣高漲。“沒有哪個社區(qū)愿意被‘占領(lǐng)’，”一名居民對媒體抱怨，“可這正是他們干的事——占領(lǐng)了我們的社區(qū)?！?/p>

14年前，扎克伯格一家搬到了斯坦福大學(xué)所在地帕洛阿爾托

其中，對扎克伯格的不滿包括：

首先，八年間施工折騰不停。噪音、車道堵塞、建筑垃圾隨處可見，甚至有施工設(shè)備刮壞路邊車輛后視鏡。

其次，遍布各處的安保監(jiān)控，包括可以俯瞰鄰居房屋的攝像頭以及常駐的保安車輛成了日常景象，讓居民倍感壓抑。此外，扎克伯格的安保團(tuán)隊還經(jīng)常在街頭盤問路人。

對市政府的不滿包括：

首先，默許房產(chǎn)擴(kuò)張。早在2016年，扎克伯格曾計劃拆除并重建Hamilton Ave的1451、1457、1459號以及Edgewood Drive的1462號住宅，但該方案被市建筑審查委員會建議駁回，但此后卻批出與其房產(chǎn)相關(guān)的56份許可，讓扎克伯格最終通過“分步購地、逐項施工”達(dá)成擴(kuò)張目標(biāo)。

其次，警力為燒烤護(hù)航。有鄰居指控，警方曾在公共道路設(shè)5小時禁停區(qū)，只為方便他在后院舉辦燒烤派對。

“億萬富翁總按自己的規(guī)則行事——扎克伯格和陳也不例外，只是他們碰巧是我們的鄰居。但為什么市政府會如此失職，真是個謎?！绷硪晃痪用裾f，他的房子曾被扎克伯格團(tuán)隊出高價收購，但遭到拒絕。

這并非扎克伯格首次惹爭議。

就在幾周前，他因夏威夷考艾島的巨型莊園擴(kuò)張再遭批評。今年初，他以約6500萬美元購得962英畝牧場，與現(xiàn)有土地合并后，在當(dāng)?shù)爻钟械耐恋乜偯娣e達(dá)到2300英畝。

自2014年以1億美元購入首批700英畝土地以來，他不斷收購周邊地塊，聲稱大部分用于農(nóng)業(yè)、牧場、生態(tài)保護(hù)和瀕危物種保護(hù)，但同時也建起兩座豪宅、健身房、網(wǎng)球場、客房、樹屋及一個地下建筑（但否認(rèn)是“末日地堡”）。

硅谷寧靜社區(qū)與太平洋熱帶島嶼的兩起擴(kuò)張風(fēng)波，讓扎克伯格的“私人領(lǐng)地版圖”成為全美關(guān)注的焦點(diǎn)。

此外，2018至2019年，他還在太浩湖西岸購入兩處相鄰莊園，規(guī)劃文件顯示，這是打造大型湖畔莊園的整體計劃之一。

03即使“妥協(xié)”，但依舊堅持?jǐn)U張策略

扎克伯格夫婦的代表曾向一雜志表示，Crescent Park的房產(chǎn)對他們有著深厚的情感意義。在鄰居提出投訴后，扎克伯格一家也愿意做出一些妥協(xié)。

“馬克、普莉希拉和孩子們在帕洛阿爾托生活了十多年，他們很珍視作為社區(qū)一員的身份，并采取了多項超越當(dāng)?shù)匾蟮拇胧M量減少對鄰里的影響，”扎克伯格的代表稱。

據(jù)介紹，工作人員、供應(yīng)商及施工團(tuán)隊都會被反復(fù)提醒控制噪音，同時鼓勵拼車或打車往返工地；施工期間偶爾占用街邊停車位，但所有活動和聚會均嚴(yán)格遵守地方條例。

為安撫鄰居，扎克伯格夫婦還做出了一些額外調(diào)整。安保人員已改用安靜的電動車執(zhí)勤；當(dāng)沖突緊張時，他們的團(tuán)隊還會向鄰居贈送禮物，包括起泡酒、巧克力、Krispy Kreme甜甜圈，甚至降噪耳機(jī)。

盡管扎克伯格嘗試多種緩和措施，但社區(qū)氛圍仍然緊張。連續(xù)的購房和改造工程，以及對社區(qū)日常生活節(jié)奏的干擾，持續(xù)引發(fā)居民不滿。

對一些鄰居來說，與世界首富之一為鄰所帶來的困擾遠(yuǎn)大于好處。然而，扎克伯格依舊堅持自己的策略，整合房產(chǎn)、保護(hù)隱私，并在批評聲中繼續(xù)投資住宅、掌控周邊空間。

04違反市規(guī)，私設(shè)學(xué)校

除了房產(chǎn)擴(kuò)張帶來的緊張關(guān)系外，令Crescent Park居民對馬克·扎克伯格反感的另一原因，是他與妻子普莉希拉·陳在自宅的一棟房屋內(nèi)，長期為兩名女兒及十余名兒童提供全日制教育。

這一教育項目名為BBS（原名Bicken Ben），起源于2021年疫情期間。當(dāng)時為應(yīng)對學(xué)校停課、解決孩子的看護(hù)與教育問題，扎克伯格夫婦設(shè)立了一個小型學(xué)習(xí)小組。根據(jù)過去三年的州政府文件，BBS被登記為一所男女同校的日間學(xué)校，面向幼兒園至四年級的學(xué)生，共招收14人。學(xué)校配備三名全職教師、一名兼職教師、一名行政人員及另一名工作人員。

一位鄰居無奈地表示，自家如今被扎克伯格的房子“三面包圍”。扎克伯格的工作人員還曾告訴他，家族為女兒聘請了頂尖教師，并特意營造一個“多元化的同伴圈”，為她們將來進(jìn)入精英寄宿學(xué)校提前鋪路。

鄰居稱，校園運(yùn)作導(dǎo)致每日交通量激增，時而有深色車窗的大型車輛接送學(xué)生外出活動以及家長接送孩子。這引發(fā)了多起投訴，并最終促使市政府展開調(diào)查。

2025年4月28日，家長們在東帕洛阿爾托陳扎克伯格倡議創(chuàng)建的小學(xué)外接孩子

市政府調(diào)查發(fā)現(xiàn)，BBS雇員并非居住在現(xiàn)場，且屬企業(yè)性質(zhì)運(yùn)營，違反了住宅區(qū)禁止開辦學(xué)校的規(guī)定。BBS曾為2024–25學(xué)年提交了私立學(xué)校宣誓書，但截至8月初，尚未提交2025–26學(xué)年的文件。

今年6月30日，該項目被勒令停止運(yùn)營。帕洛阿爾托規(guī)劃與發(fā)展主管稱，運(yùn)營方或?qū)⒏臑樯暾埻袃涸O(shè)施許可，但他也承認(rèn)，對鄰居而言，這在區(qū)域活動影響上幾乎無異。而據(jù)州政府官員確認(rèn)，該地址并未持有托兒設(shè)施執(zhí)照。

當(dāng)?shù)匾幻h員直言：“他總在鉆本地法律和分區(qū)條例的空子。我們的社區(qū)不該淪為金碧輝煌、相互隔絕的‘山上城’，讓鄰里關(guān)系形同陌路?！?/p>

對此，扎克伯格夫婦的代表否認(rèn)其為傳統(tǒng)意義的私立學(xué)校，稱該項目無需繳費(fèi)、部分課程由家長授課，并表示他們此前并不知曉存在違規(guī)，已將學(xué)生遷至其他地點(diǎn)。

這一消息在扎克伯格夫婦的輿論敏感期曝光。就在幾個月前，由陳創(chuàng)辦、面向低收入家庭提供免學(xué)費(fèi)教育的Primary School宣布將于2026年停辦。這所成立于2016年的學(xué)校，曾為數(shù)百名以拉丁裔為主的學(xué)生提供教育、醫(yī)療及家庭服務(wù)。居民質(zhì)疑，扎克伯格一邊關(guān)閉公益學(xué)校，一邊為自家子女違規(guī)辦學(xué)，形成了強(qiáng)烈反差。

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