李兆基千億商業(yè)帝國傳承落定：雙子各執(zhí)50%家族信托權(quán)益

家辦新智點·2025-03-28

恒基集團正式進入二代時代

編者按：本文來自微信公眾號 “家辦新智點”（ID：foinsight），作者：foinsight，創(chuàng)業(yè)邦經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載。

恒基地產(chǎn)于3月17日發(fā)布訃告，集團創(chuàng)辦人李兆基逝世，享年97歲。據(jù)《福布斯》公布的2025年度香港50大富豪榜，李兆基排第二位，身家漲8.1%至292億美元（約2277億港元），僅次于李嘉誠的2909億港元身家。

自李兆基去世后，恒基地產(chǎn)已經(jīng)更新了最新持股情況，按24日市值約1079億元計算，股份市值782.27億元。這意味著李兆基的接班計劃順利完成。

李兆基生前曾希望子女齊心，最好不要分家。此外，對于前妻和曾經(jīng)的“戰(zhàn)友”，李兆基非常“長情”，曾重砸資金投資他們所在的地區(qū)。

持恒地72.5%，市值782億

3月17日，恒基地產(chǎn)（0012.HK）創(chuàng)辦人李兆基去世，享年97歲。

據(jù)港交所（0388.HK）最新權(quán)益披露顯示，其兩名兒子、即恒地主席兼董事總經(jīng)理李家杰及李家誠，已各自繼承家族信托的三家受托人之50%權(quán)益，相關(guān)信托目前持有恒地約72.5%股權(quán)，按24日市值約1079億元計算，涉及股份市值超782.27億元。

除了恒地外，恒地旗下公司亦同時更新持股情況，基于全部均是恒地直接或間接持有的公司，因此李家杰及李家誠也申報持有相關(guān)公司的權(quán)益。

其中，李家杰以董事身份申報，繼承恒地、恒發(fā)、中華煤氣及港華智慧能源的股權(quán)。李家誠以董事身份申報繼承恒地、恒發(fā)、美麗華及中華煤氣的股權(quán)。

根據(jù)李兆基的有關(guān)安排，其代表提交的股權(quán)披露，恒基發(fā)展69.27%、中華煤氣41.53%、港華智慧能源68.38%、美麗華50.08%、陽光房地產(chǎn)43.83%及香港小輪的33.41%股權(quán)，由兩個兒子繼承，并被視為持有該等股份權(quán)益。其中，以中華煤氣市值最大，按24日收市價計，市值約1244億元。

中華煤氣為香港唯一的煤氣生產(chǎn)、管道及供應(yīng)商，是全港規(guī)模最大的能源供應(yīng)商之一，客戶總數(shù)超過200萬戶，包括家居和工商業(yè)客戶。

內(nèi)地方面，中華煤氣涉及港華智慧能源，城市燃氣項目達321個。據(jù)2023年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，若覆蓋城市管道燃氣項目、水務(wù)及環(huán)境項目、光伏項目及能碳項目等，中華煤氣在內(nèi)地29個省級地區(qū)共取得774個項目。

恒地上周公布業(yè)績時表示，董事局表示將秉承李兆基所定下的方針，繼續(xù)發(fā)展集團，并認為李兆基的辭世對集團營運不會造成任何影響。

參與社區(qū)重建農(nóng)業(yè)地改劃

恒地為香港最大的企業(yè)集團之一，截至2024年年中雇用9875名全職員工，并為全港擁有最多新界農(nóng)地的發(fā)展商，新界土地儲備達約4580萬方尺，在內(nèi)地亦有大量土儲。

恒地大興土木建設(shè)設(shè)置住宅及購物中心，早期為人們熟悉的包括香港沙田第一城及將軍澳新都城，而最代表性的項目則包括香港的國際金融中心（IFC）綜合發(fā)展項目、北京的環(huán)球金融中心等城市地標(biāo)豪華及住宅等。

此外，恒基還涉足日本資本市場，1997年成為首家在日本上市的華資地產(chǎn)商，2007年自東京證券交易所除牌。恒基于2018年斥資3億美元，收購日本便利店FamilyMart推出的UNY香港業(yè)務(wù)。

恒地以擁有最多農(nóng)地見稱，也會進行舊區(qū)并購重建。近年它選擇押重注于中環(huán)，繼2017年以超過230億元投資得美利道商業(yè)地、建成甲級商業(yè)大廈亨德森后，2021年再以508億元投資得中環(huán)海濱商業(yè)地王。當(dāng)時恒地聯(lián)主席李家誠稱，父親得悉投地成功后“笑到見牙不見眼”。

據(jù)田生地產(chǎn)主席區(qū)永華2018年透露，恒地10年來不斷地收購的舊樓價值已達到800億至1000億元。

但是釋放所持農(nóng)地的價值上，恒地也并非一帆風(fēng)順。南生圍建業(yè)于2010年向城規(guī)會申請于米埔附近自然發(fā)展高爾夫球場及住宅項目，結(jié)果因濕地保育問題遭到拒絕，不斷地嘗試上訴，2017年被終審法院裁定失敗訴狀。

希望子女齊心，最好不要分家

早年李兆基在自傳直言，非常信服及感恩故友郭得勝的傳承安排，代表郭氏三子團結(jié)一致，共同打造新地成為全港最大地產(chǎn)商，亦希望自己的公司能與郭氏媲美，從而齊心合力把家族的事業(yè)發(fā)揚光大，像“一束筷子綁在一起不易折斷”，最好不要分家。

李兆基2019年正式退休前，已于2015年的股東宣布交棒安排，由幼子李家誠負責(zé)其比較熟悉的香港業(yè)務(wù)，至于看好發(fā)展前景的內(nèi)地業(yè)務(wù)則由長子李家杰處理。

李兆基父母、李兆基及女兒女婿和外孫輩（不包括李兆基的前妻劉惠娟)

后在李兆基正式卸任之前，直接或間接控制著香港六家上市公司的恒基兆業(yè)地產(chǎn)就于幾個月前宣布任命李兆基的兩個兒子為聯(lián)席主席和董事總經(jīng)理。這確保了過渡期不會帶來太大的混亂，因為這些變化已經(jīng)明確傳達給市場，讓市場有足夠的時間來消化領(lǐng)導(dǎo)層的改組。

“家族企業(yè)的繼承從來都不是件容易的事，但我們必須記住，我們更有可能在新聞中看到（繼承）失敗，”新加坡 IMD 商學(xué)院研究負責(zé)人馬琳·迪勒曼 (Marleen Dieleman) 表示?！捌椒€(wěn)順利的繼承也很常見，但人們談?wù)摰幂^少?！?/p>

“長情”李兆基

1959年李兆基與劉惠娟結(jié)婚，兩人生下三女兩子。據(jù)說，1985年他們離婚后，劉惠娟移居加拿大溫哥華，在佛教寺廟里過著隱居的生活。

右一是李兆基，右二劉惠娟。這是1976年，婚后17年，仍很有風(fēng)采，那時的她，深度參與了丈夫的事業(yè)

而人稱“四叔”的李兆基曾為亞洲首富曾在80年代已在加拿大進行投資。鮮為人知的是，四叔在溫哥華不但有廣泛的投資和生意關(guān)系，而且還有一段佛緣和情緣。

2010年7月，創(chuàng)古寺成立，李兆基的前妻劉惠娟罕有公開露面，創(chuàng)古寺當(dāng)年造價超過2,000萬加元，主要由李兆基家族出資捐助。

李兆基自離婚后一直未有再娶，也沒有紅顏知己緋聞，在香港住了30多年至2019年的中區(qū)半山物業(yè)“惠苑”，就是以劉惠娟命名，可見其人長情專一。

四叔重情義的一面也可見于2014年7月，溫哥華傳媒大亨及知名商人馮永發(fā)為兒子舉辦盛大婚禮，當(dāng)時已年屆86歲的四叔，乘坐私人飛機親臨溫市出席婚宴，恭賀世侄新翁之喜。

早于1965年，李兆基跟郭得勝與馮永發(fā)父親馮景禧創(chuàng)立了新鴻基，并稱地產(chǎn)界“三劍俠”，8年后四叔自立門戶創(chuàng)立恒基兆業(yè)。

(左起) 馮景禧、郭德勝、李兆基

恒基至今在加拿大擁有多個發(fā)展項目，包括位于大多倫多士嘉堡市中心的Centro，那是一個結(jié)合16間城市屋和兩幢31層高住宅大樓的項目。

位于士嘉堡市中心的Centro

在大溫地區(qū)，恒基的物業(yè)更多元化，包括有高貴林的Henderson Place購物中心、素里的Guildford Park Place住宅，以及結(jié)合商住的溫哥華國際村（International Village）和巴黎廣場（Paris Square），其中國際村更可稱為加拿大恒基的旗艦項目。

Guildford Park Place為一組三至四層高的城市屋及一幢住宅大廈，附有設(shè)施齊全的專用會所

據(jù)《Zolima》報道，國際村在落成后近20年，吸引租戶情況一直未如理想。溫哥華著名建筑師鄭景明（James Cheng）曾指，李兆基試圖將在香港很成功的“商場加住宅”概念帶到溫哥華，但未必行得通。

他憶述曾跟四叔談過：“他問我對這個項目有何意見，于是我直言他不應(yīng)該建商場，應(yīng)該善用街鋪，因為這里的人不喜歡感到被困在里面?！?/p>

四叔回應(yīng)道：“我在香港擁有很多商場，它們?nèi)己艹晒δ?！”鄭景明認為盡管這些項目規(guī)模不小，但對四叔來說只是小菜一碟，他毫不在乎。

四叔于1990年成立加拿大恒基(Henderson Canada)，旗艦項目為國際村及毗鄰的巴黎廣場

曾計劃拓石油業(yè)

早于1988年，四叔與鄭裕彤投資于由李嘉誠牽頭的協(xié)平世博（Concord Pacific），發(fā)展溫哥華于1986年舉辦世博的黃金地皮，李兆基當(dāng)時擁有協(xié)平15%的股份。

四叔向李澤巨主理的協(xié)平購下了世博園區(qū)一幅八公頃的地皮，以此作為他投資3億加元發(fā)展的國際村項目的重要據(jù)點。

1993年，四叔曾有意跟隨李嘉誠購買赫斯基石油（Husky Oil）的足跡，進軍加拿大石油業(yè)。

據(jù)標(biāo)普全球（S&P Global）旗下的《商業(yè)期刊》（Journal of Commerce）報道，1993年2月，李兆基與鄭裕彤、何鴻燊等共五人，同意了以作價2.48億加元，收購卡加利的西岸能源（Westcoast Energy）子公司西岸石油（Westcoast Petroleum）。

據(jù)當(dāng)年報道引述不具名消息人士指，主導(dǎo)這宗交易的是鄭裕彤，李兆基是被動的參與者，交易預(yù)計完成日期為同年5月5日，但其后未見報道交代交易進展情況。

四叔當(dāng)年表示，選擇在溫哥華投資是因為看中這里政治環(huán)境穩(wěn)定，會成為1997年前后香港人移民的熱門地點。

“重男輕女”

李兆基育有兩個兒子和三個女兒，分別是李佩雯、李佩玲和李佩儀。

據(jù)媒體報道，李家對兒子的偏愛甚于女兒，李兆基本人也十分在意是否“有后”。因此，李家的大女兒李佩雯雖然擁有良好的商業(yè)頭腦，但并不像她的兄弟們那樣受人尊敬。

李佩雯、李寧和三女一子

李佩雯從英國倫敦大學(xué)畢業(yè)后，回到家族企業(yè)恒基兆業(yè)地產(chǎn)任職，現(xiàn)擔(dān)任該集團物業(yè)租賃部高級總經(jīng)理。她嫁給了香港浙江第一銀行創(chuàng)始人李明的孫子李寧，育有三女一子。李寧也在岳父公司任職，現(xiàn)在兩人都是公司高管。

李佩雯丈夫和大女兒李敬恩均在恒基工作，前者擔(dān)任要職，后者則擔(dān)任與母親類似的職務(wù)，負責(zé)香港中環(huán)的HQUEEN’S商業(yè)大廈項目。

其中，李敬恩持有香港大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)碩士學(xué)位及美國斯坦福大學(xué)文學(xué)士學(xué)位。在加入恒基兆業(yè)地產(chǎn)前，她曾任職于投資銀行界，具有超過十一年之物業(yè)租賃、市場推廣和資產(chǎn)管理經(jīng)驗。李敬恩現(xiàn)任城市土地學(xué)會全球管理受托人，以及香港培華教育基金會及仁安醫(yī)院“仁心仁術(shù)慈善計劃”委員會成員。

李佩雯的次女李敬儀也是斯坦福大學(xué)畢業(yè)的，2019年嫁給了四大家族郭得勝的侄孫郭兆聰。當(dāng)年李家誠畢業(yè)回國第一份工作也是在郭家的新鴻基。