編者按：本文來自微信公眾號 新零售（ID：ixinlingshou），作者：李瑟，創(chuàng)業(yè)邦經授權發(fā)布。

最近兩個月，南京商業(yè)頗為熱鬧。

5月25日，南京第二家山姆會員店開業(yè)；5月28日，南京首家Costco開市客正式開業(yè)。

日前，南京商業(yè)又傳來新消息，「頂奢」老佛爺百貨或將進入南京市場。

01入駐南京南部新城？

日前，有媒體曝出文件稱，老佛爺百貨即將入駐南部新城，項目選址位于南部新城跑道公園板塊。

文件稱項目由A、B分區(qū)構成，地塊占地約5.28萬㎡，計容建筑面積14.77萬㎡，其中：商辦面積約8.69萬㎡(自持商業(yè)約5.17萬㎡，可售公寓約3.52萬㎡)，住宅面積約6.08萬㎡。商辦占比約58.84%，自持比例約59.49%；商業(yè)運營總面積約6.87萬㎡(含地下-1F商業(yè)配套面積)。

據(jù)稱該項目由法國老佛爺和大悅城合資，其中大悅城負責管理與代建，老佛爺負責招商和品牌管理(最終規(guī)劃以官方發(fā)布為準)，雙方疑似成立合資公司為“樂法耶(南京)商業(yè)發(fā)展有限公司”。

據(jù)企查查顯示，樂法耶(南京)商業(yè)發(fā)展有限公司成立于今年5月7日，注冊資本為3000萬元，注冊地址為南京市秦淮區(qū)大明路599-4號，公司經營范圍包括保稅物流中心經營、房地產開發(fā)經營、免稅商品銷售等，公司股東分別是希博拉(南京)國際經貿有限公司(持股80%)和句容市倍利新材料有限公司(持股20%)。

事實上，這已經是自2019年以來，第三次傳出老佛爺百貨將進駐南京的消息。

早在2019年9月就有消息稱老佛爺百貨將入駐南京南部新城。當時，時任法國老佛爺集團全球發(fā)展總監(jiān)Emmanuel Tisseyre一行來訪南部新城，擬選址建設中法合作交流中心和老佛爺時尚中心項目，不過之后不了了之。

到了2022年8月，在中國(南京)首店經濟發(fā)展推介會上，當時巴黎老佛爺百貨中國區(qū)高管表示，未來將在南京打造潮流集合店，帶來更高端、有個性的一站式消費體驗。這等于變相官宣了老佛爺百貨將落地南京。

不過之后項目并未有新的消息透露出來，直到現(xiàn)在第三次傳出消息，老佛爺百貨將入駐南京。

02 10店計劃，進度僅過半

和老佛爺百貨入駐南京一樣「進度緩慢」的，就是老佛爺百貨在中國市場的發(fā)展。

早在1997年，老佛爺百貨就在北京王府井開出中國市場首店，但因定位太高端，最終虧損退場。

2013年，重返中國市場的老佛爺百貨在北京開出旗艦店，這一次，老佛爺百貨不再單打獨斗，而是選擇與香港I.T集團合作，雙方各持股50%合資成立拉法耶特百貨(中國)有限公司，其中公司的日常經營全部由老佛爺方面負責，重大決策則有二者共同組成的董事會決定。

2015年，時任老佛爺百貨中國區(qū)Paul Burke表示，董事會要求他在未來幾年開出10-15家老佛爺百貨，不過，老佛爺百貨在中國市場的第二家門店，直到2019年才開出。

2019年，老佛爺百貨上海陸家嘴門店開業(yè)，當時老佛爺百貨首席執(zhí)行官Nicolas Houzé宣布，將進一步擴大中國業(yè)務，到2025年中國門店數(shù)量預計最多可達10家，目標是未來中國市場年營收達到10億歐元。

也是這一年，首次傳出老佛爺百貨將入駐南京的消息，2020年10月22日，老佛爺百貨在貴陽與宏立城商業(yè)集團(HLC Commercial Estates Group)正式簽約，將在后者旗下貴陽花果園海豚廣場開設老佛爺百貨。門店計劃于2022年開業(yè)，這原本應該是老佛爺百貨西南首店，也是其在中國市場的第三家門店，不過到了2022年，老佛爺百貨西南首店卻悄然生變。

2022年6月13日，重慶100MALL在其官方微博宣布老佛爺百貨西南首店將入駐。

雖然西南首店生變，但是老佛爺百貨在中國市場的開店速度，確實提上來了。

2023年4月，老佛爺百貨與合生商業(yè)集團成立合資公司，老佛爺百貨將依托合生商業(yè)集團商業(yè)地產組合、城市高端綜合體及購物中心專業(yè)運營經驗乃至對中國市場的深厚了解，繼續(xù)以精心策劃的產品組合滿足不同代際客戶的獨特需求。雙方希望通過合作引領老佛爺百貨品牌在華發(fā)展進入全新維度，加速實現(xiàn)至2025年區(qū)域內10家店鋪這一目標，強化含數(shù)字業(yè)務在內的多渠道業(yè)務。

2023年至今，老佛爺百貨先后在深圳、重慶、澳門開出門店，至此，老佛爺百貨在中國市場開出5家門店，這意味著老佛爺百貨的中國市場10店計劃「進度條剛剛過半」。

此外，值得注意的是，盡管每次開業(yè)都能帶來大量首店和時尚品牌，其實老佛爺百貨的面積正在悄悄「縮水」。比如北京老佛爺百貨面積為1.2萬㎡，上海門店為2.5萬㎡，而在2023年之后開出的門店面積均未過萬，其中深圳門店約4500㎡、澳門門店3888㎡、重慶門店4645㎡，這也意味著老佛爺百貨在中國市場更追求「輕量化」運營。

有業(yè)內人士告訴《聯(lián)商網》：“老佛爺百貨的優(yōu)勢集中在兩方面，一個是采購源頭，如果真正能夠將法國比較好的商品和品牌遴選、匹配、運營到中國市場，會有很強競爭力，畢竟消費者還集中向往法國品牌。另外一個就是采購運營系統(tǒng)的控制，如果能夠保持規(guī)范，避免很多供應鏈運營當中一些干預因素，可以提高店鋪商品的性價比?！?/strong>

結語

2023年12月，老佛爺百貨宣布Nicolas Morineaux接替Lawrance Shum擔任中國首席執(zhí)行官，官方稱Nicolas Morineaux將立足品牌全渠道布局及多元化戰(zhàn)略，全面推動老佛爺百貨的加速發(fā)展。

「新官上任」的Nicolas Morineaux將如何帶領老佛爺百貨在中國市場加速發(fā)展，南京市場是否會真的迎來「老佛爺百貨」，《聯(lián)商網》將持續(xù)關注。

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