編者按：本文來(lái)自微信公眾號(hào) 智商稅研究中心（ID:gh_c55b3561ece1），作者：潘辰，創(chuàng)業(yè)邦經(jīng)授權(quán)發(fā)布。
這屆畢業(yè)生創(chuàng)下有史以來(lái)人數(shù)最多，也創(chuàng)下了有史以來(lái)最高的失業(yè)率，于是很多在大城市租房打拼的年輕人，正在搬離自如。
最近一段時(shí)間，由于自身房源的屢屢漲價(jià)，很多租住在自如房源中的年輕人，對(duì)其逐漸沒(méi)了好感，開(kāi)始動(dòng)了離開(kāi)的心思。
同時(shí)，在與其他平臺(tái)房源的競(jìng)爭(zhēng)中，自如略高的房租價(jià)格，也越發(fā)成為劣勢(shì)。
雖然靠著優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，自如獲得了不少年輕人的青睞。但是在如今的經(jīng)濟(jì)背景下，省錢(qián)才是王道，很多原本收入不高的年輕人，開(kāi)始在租房上消費(fèi) 降級(jí)。
經(jīng)濟(jì)遇冷，工作難找，在大城市打拼的年輕人，租房時(shí)還能夠?yàn)t灑自如嗎？
怎么總漲價(jià)？
住在上海的網(wǎng)友Rigel，因?yàn)樽匀绶孔獾臐q價(jià)問(wèn)題，而“最近比較煩”。
在小紅書(shū)上，網(wǎng)友Rigel表示：“住了兩年自如，房租分別漲了40元和60元。今年6月份房子到期，因?yàn)楹茈y得遇上兩戶(hù)不錯(cuò)的室友，想著疫情期間找房子不方便，就想要繼續(xù)續(xù)租。沒(méi)想到這次一下子漲了12%，每月房租多了300多元，我真的謝了。漲個(gè)幾十塊錢(qián)完全能接受，一下子漲300大洋，自如是不是趁火打劫？”
而在帖子的評(píng)論區(qū)，有網(wǎng)友表示：“我也是住了三年，因?yàn)榱?xí)慣沒(méi)有換，前幾年都是30元到60元的漲價(jià)，今年新合同直接加了10%的價(jià)格，加上去之后，整個(gè)性?xún)r(jià)比就很低了?！?/p>
同時(shí)，還有網(wǎng)友表示：“自如房租去年從2490元，漲到了2660元；今年要是還漲，我就走了。”
這樣看來(lái)，自如的房租最近漲幅不小，而很多在大城市中打拼的年輕人，似乎已經(jīng)不堪重負(fù)，隨時(shí)都有離開(kāi)的可能。
有的人嘴上對(duì)自如進(jìn)行過(guò)吐槽之后，很快就身體力行，換了租住的房子。
王小姐在小紅書(shū)App上，曬出了自己的自如房租費(fèi)用后表示：“自如的續(xù)租服務(wù)費(fèi)，從8%漲到了10%，每個(gè)月6890元的房租已經(jīng)很貴了，現(xiàn)在連服務(wù)費(fèi)也要漲價(jià)?！?/p>
在網(wǎng)上吐槽之后沒(méi)過(guò)幾天，王小姐又向網(wǎng)友們表示：“找到新房子了，在鏈家找的直租，還是這棟樓，房租6300元每個(gè)月，中介費(fèi)最后打了九折，算下來(lái)每個(gè)月的房租費(fèi)用，還是比自如便宜了六七百元?！?/p>
網(wǎng)友十一也表示：“我2020年在自如整租一居室，要我6350元；2021年續(xù)租漲到6590元，今年續(xù)租漲到6760元，于是我果斷找了個(gè)同小區(qū)、同朝向、還多個(gè)陽(yáng)臺(tái)的一居室換了，房租才6200元?！?/p>
由此可見(jiàn)，在略顯昂貴的房租面前，很多小伙伴都背起行囊，對(duì)著自如說(shuō)拜拜。
到底貴不貴？
與其他平臺(tái)的房源相比，自如的房子到底貴不貴？
我們智商稅研究中心，將自如平臺(tái)上的房源，與其他租房App上的房源，進(jìn)行了對(duì)比。
以天津?yàn)槔?，我們將房源選定在天津融創(chuàng)臻園，發(fā)現(xiàn)同樣面積的合租房源，在貝殼上的價(jià)格是990元每月；到了自如上面，報(bào)價(jià)就變成了1030元每月，每個(gè)月的價(jià)格相差了40元。
在上海的龍湖北城天街小區(qū)，位于同一小區(qū)的 35 平米整租房源，在貝殼 App 上的報(bào)價(jià)是 3100 元每月； 而在自如 App 上面，價(jià)格變成了 3590 元每月，每個(gè)月的租房?jī)r(jià)格貴了 490 元。
如果說(shuō)在不同平臺(tái)之間，幾十元、上百元的差價(jià)情有可原的話，那么有些自如房源的價(jià)格，實(shí)在是離了大譜。
在北京回龍觀地區(qū)，同樣是位于龍騰苑四區(qū)，同樣是22平米左右的合租房源，在貝殼上報(bào)價(jià)為2300元每個(gè)月；而在自如App上面，報(bào)價(jià)竟然變成了5730元，比貝殼上的房源足足多了2430元。
此外，相似的房源，即便同樣在自如App上，價(jià)格有時(shí)也會(huì)大不一樣，讓很多人看不太懂。
在北京的德順園小區(qū)，同樣是57平米左右的整租房，同樣是朝南的朝向，同樣是六層到頂?shù)?樓，同樣是在自如App上，兩個(gè)不同的房源，一個(gè)標(biāo)價(jià)為6060元每個(gè)月，另一個(gè)標(biāo)價(jià)為6530元每個(gè)月，價(jià)格相差了470元；而如果自己通過(guò)鏈家去該小區(qū)租房，同樣房子，智商稅研究中心同事只花了4700元每個(gè)月。
除此之外，在自如App上租房，租客每個(gè)月還需要繳納一筆服務(wù)費(fèi)，價(jià)格為房租的8%到10%不等。
這樣算下來(lái)，與其他房源相比，住在自如房子里，確實(shí)是一件略顯奢侈的事。
貴也愿意??？
雖然自如上的房租價(jià)格并不便宜，但很多人還是愿意租住。 之所以會(huì)這樣，主要是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：
首先，在自如上租房過(guò)程安全，免去了被騙的可能。
網(wǎng)友Babyface表示：“年輕人生活租房經(jīng)歷比較少，選擇品牌公寓就是省心安全、事少，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。自如上面找合租，至少簽約系統(tǒng)是人臉身份證識(shí)別的，公安系統(tǒng)好像也是同步的。退一萬(wàn)步說(shuō)，出了什么事，畢竟背后有公司可以解決和賠償。”
租住在北京的李飛（化名）表示：“自如的合同明確清楚，至少不會(huì)出現(xiàn)卷款跑路和不退押金的事兒?！蓖瑫r(shí)，李飛還表示：“如果黑中介和黑心二房東的臉上，都寫(xiě)著我是壞人，讓我完美避開(kāi)的話，可能我也會(huì)愿意找中介的?！?/p>
其次，自如房源的裝修風(fēng)格一般偏年輕化，相比其他平臺(tái)的房源，設(shè)施更加完備，容易受到年輕客戶(hù)的青睞。
天津的租客徐斌（化名）表示： “自如的房源真實(shí)可靠，裝修風(fēng)格也符合年輕人的 審美。 ”
同時(shí)，徐斌還表示：“以前租過(guò)其他平臺(tái)上的房源，里面的設(shè)施并不齊全，住進(jìn)去的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，等到需要用的時(shí)候再聯(lián)系房東，對(duì)方不一定愿意為了你一個(gè)租客，再去花錢(qián)置辦?！?/p>
最后，選擇在自如上租房，出了問(wèn)題更容易得到解決，租客們也更加省心。
網(wǎng)友 Babyface 表示： “假如在外面找房子，和中介或者房東有點(diǎn)糾紛的話，自己還不夠 鬧心的； 而自如就很省心，住房時(shí)有啥不順心的地方，打個(gè)電話就行了，如果還不能解決，直接投訴轉(zhuǎn)交管家。 ”
李飛也表示：“曾經(jīng)洗衣機(jī)修了兩次還是有問(wèn)題，我直接投訴，并轉(zhuǎn)交管家——修好了告訴我，我不用管其他的，沒(méi)有心力弄這些事兒?！?/p>
這樣看來(lái)，雖然自如的房租有些小貴，但仍然有很多年輕人，愿意為其服務(wù)買(mǎi)單。
自如平替版
雖然在自如上租房，有著諸多好處，但其略顯高昂的房租價(jià)格，仍然將不少早已 “吃土”的年輕人勸退。
為此，很多年輕人另辟蹊徑，為了在獲得良好居住條件的同時(shí)，又不至于支付太高的費(fèi)用，化身夢(mèng)想改造家，開(kāi)發(fā)了“自如平替版”房源。
他們用遠(yuǎn)低于自如房租的錢(qián)，在城市中租下“老破小”，然后按照自己的審美二次裝修，讓原本不起眼的“陋室”，變成了精致生活的樣板間。
小紅書(shū)上的一位網(wǎng)友，僅僅花了500元，就完成了對(duì)于出租屋的爆改，而其中最為昂貴的部分，只是一個(gè)288元的沙發(fā)。
一位居住在上海的網(wǎng)友，搬來(lái)出租屋后，將墻面重新粉刷，并且換了地板。然后換上自己喜歡的窗簾、掛布、地毯，以及從宜家買(mǎi)來(lái)的相框和燭杯，就獲得了一個(gè)干凈溫馨的小窩。
還有網(wǎng)友在網(wǎng)上分享低成本租房改造，和男朋友一起花了兩個(gè)月的時(shí)間，終于把小屋填滿(mǎn)，將臥室打造出了ins風(fēng)。
而在改造完成后，該網(wǎng)友還曬出了改造清單，讓其他人可以在改造出租屋的過(guò)程中，少走一些彎路。
這樣看來(lái)，自如App上的出租房源，其實(shí)也不是年輕人精致生活的唯一選擇。年輕人只要肯花心思、樂(lè)于動(dòng)手，就可以用很低的改造成本，打造高質(zhì)量的租房生活。
一個(gè)人對(duì)于住房的態(tài)度，很大程度上能體現(xiàn)其對(duì)于生活的態(tài)度。雖然如今這個(gè)時(shí)代，掙錢(qián)已變得越來(lái)越難，但是我們年輕人對(duì)于生活的態(tài)度，還是要瀟灑自如、一往無(wú)前。
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