當(dāng)共享單車、共享衣櫥、共享民宿在短時間內(nèi)已家喻戶曉，我們切切實實感覺到未來生活閑置資源已經(jīng)被重新分配和再利用。

國內(nèi)聯(lián)合辦公優(yōu)客工場今日宣布完成1億美金Pre-C輪融資，旗下的共享際除了共享版以外，也要把社區(qū)共享起來。共享際將“共享辦公、社交公寓、創(chuàng)新商業(yè)IP、體育、休閑、文化、娛樂”這些生活場景集合起來。

什么是共享空間

共享空間，對原來商業(yè)綜合體是從單一的地產(chǎn)邏輯、空間邏輯，變?yōu)橛脩羲季S，從原來的租戶變成未來的用戶。

共享際解決了什么問題

如何解決“職住平衡”問題？基于對中國大城市的城市更新、共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新這三個投資主題，共享際將城市存量資產(chǎn)改造為包括居住、工作、健康、休閑、文化、娛樂等立體內(nèi)容的一站式空間。

共享際發(fā)起了多個共享生活的社會大實驗，將多種生活模式裝入一個新型共享空間，讓“辦公、居住、社交、娛樂、文化”不同的生活場景相互鏈接，打造城市空間及內(nèi)容的“實驗室”。

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共享際模式與傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)

十九大報告中提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居” ，規(guī)范和大力發(fā)展住房租賃市場越來越受到市場和政府的關(guān)注。多地出臺細(xì)則，從改善租賃住房供給、試點租售同權(quán)、鼓勵扶持租賃企業(yè)等多個角度加大對租賃行業(yè)的政策扶持。以共享際為代表的“新居住”空間運(yùn)營商將真正實現(xiàn)“居者有其屋”。

“新居住”體現(xiàn)了對居住空間的“擴(kuò)展”，為這個城市的創(chuàng)造力階層呈現(xiàn)一個集生活、工作、商業(yè)的一體化空間，并讓這個空間回歸它基本的使用功能屬性。

同時，共享際形成線上線下的互動——在進(jìn)行空間打造的同時，進(jìn)行線上IP線下化的生態(tài)圈建設(shè)?，F(xiàn)已構(gòu)建的共享際生態(tài)圈由15家企業(yè)構(gòu)成，涉及體育、餐飲、音樂、文化、科技、健康、育兒、空間設(shè)計等多個領(lǐng)域，累計投資金額超2000萬人民幣。

共享客生活場景

共享際改造了什么樣的資產(chǎn)，改造效果如何？

共享際目標(biāo)資產(chǎn)均是城市中的低效存量資產(chǎn)，在改造過程中既保留原有歷史文化，同時加入現(xiàn)代化的城市風(fēng)格；空間方面，要營造公共社交的場所，又能提供相對私密的空間；既要滿足一個新型公共空間應(yīng)具有的功能性，又要在細(xì)節(jié)的處理上融合現(xiàn)代環(huán)境。

以東四·共享際為例——其原址是胡同內(nèi)一家遺棄許久的醬油廠，在保留歷史韻味的基礎(chǔ)上進(jìn)行了翻新改造。“圍合式”的整體空間布局加上現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格的設(shè)計，讓東四·共享際既能看到胡同依古樹，體會老北京歷史，也能感受現(xiàn)代生活。

東四·共享際外景

共享際的吸引了什么樣的人，這些人能夠帶來什么效應(yīng)？

“創(chuàng)造力階層”已成為社會的主要消費群體，只要在工作和生活當(dāng)中展現(xiàn)出充分的創(chuàng)造力，那么他/她就屬于創(chuàng)造力階層。他們的消費行為趨向個性化，追求品質(zhì)生活。他們有歸屬感、安全感以及自信心，來自于各行各業(yè)，不分性別和年紀(jì)。以他們?yōu)橹行恼归_的商業(yè)內(nèi)容，也逐漸形成。

共享際吸引、服務(wù)的主要人群就是這類創(chuàng)造力階層。除了滿足辦公、居住、休閑娛樂等功能性配置，豐富的場景、社群、生態(tài)圈讓來到這里的“共享客”找到“朋友”和“組織”。而每一個入駐用戶又都是別人的服務(wù)商、供應(yīng)商亦或是客戶。通過與空間內(nèi)各類企業(yè)、服務(wù)商、新型IP商業(yè)和數(shù)不盡的資源產(chǎn)生深度的連接，最終每一個入駐用戶都會成為這個空間和社群的貢獻(xiàn)者。

北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授周其仁在2015年考察以色列的一次討論中就曾指出，“創(chuàng)新，第一重要的是‘聚集創(chuàng)新力量的濃度’”，這個國家高科技部門貢獻(xiàn)了總就業(yè)的10%、經(jīng)濟(jì)總量的15%，以及出口的50%。至于研發(fā)經(jīng)費高占GDP的 4.2%，位列全球第一。其他如初創(chuàng)企業(yè)、風(fēng)險投資，以及在納斯達(dá)克上市公司之?dāng)?shù)量，亦是分別名列世界前沿……這些驕人成績的基礎(chǔ)背后有一個這樣的數(shù)據(jù)——這個總?cè)丝诓贿^800萬剛出頭的國家，居然擁有3.8萬名科學(xué)家。

共享際，就是構(gòu)建一個個這樣的社區(qū)。為降低這個城市創(chuàng)造性階層的居住、工作、生活消費門檻，讓他們充分利用這里豐富的資源，讓這些創(chuàng)新力量自發(fā)地聚集在共享際打造的一個個社群里面。

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來自全球各地的共享客

2017年，除正式開業(yè)的Life空間實驗室東四·共享際和共享際@國貿(mào)外，分別在前門、順義、豐臺、房山，有即將正式運(yùn)營的4個共享社區(qū)，超過30萬平方米。

2017年11月5日，《哈佛商業(yè)評論》和場景實驗室共同授予共享際——年度空間大獎。

共享客們的聚會

目前在共享際的共享客有來自新西蘭、到東四胡同度蜜月的夫婦Andy & Caitlin；有來自牛津大學(xué)英文文學(xué)專業(yè)畢業(yè)的高材生Alec；有來自美國計量經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，有衣聯(lián)合創(chuàng)始人Dora；有自來泰國的硅谷金融女Ally；有來自留美高材生，小棧教育的創(chuàng)始人李博文……

公寓共享客——時尚買手Dora

未來，共享際將打造一個又一個覆蓋從工作、居住到生活消費及娛樂的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)。共享際希望，年輕人的生活不再只是高漲的房價和擁擠的交通，而是在分享經(jīng)濟(jì)下，出現(xiàn)一種城市的新的生活方式。