編者按：本文來自微信公眾號(hào)DT財(cái)經(jīng)（ID：DTcaijing），創(chuàng)業(yè)邦經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載。

“即使他現(xiàn)在睡的地方已經(jīng)占據(jù)了房間內(nèi)60%的空間，他依舊睡得很香，像一具安詳?shù)氖w，沒有一點(diǎn)動(dòng)靜?！?/p>

小飛在B站上看到視頻《我在3平米的房間住了兩年……》后，深有同感，忍不住在視頻下發(fā)表評(píng)論：我的出租房是10平方的儲(chǔ)物間，沒有窗戶，伸手就能碰到天花板，分不清白天黑夜。

（圖源：B站UP主東亞悍匪阿-張）

面對(duì)高昂的生活成本，許多奮斗在大城市的年輕人，選擇蝸居在十幾平米甚至幾平米的出租房——就像視頻中在上海工作的UP主，還有在南昌工作的小飛一樣。開門就是床的狹小空間，就是他們?cè)谶@片鋼筋森林中最簡(jiǎn)單的落腳點(diǎn)。

“房間是小了點(diǎn)，夠住就好?！?/p>

但是，如果讓你一天24小時(shí)都待在這樣狹窄的空間，生活兩周甚至更長(zhǎng)時(shí)間，會(huì)是什么感受？

受到疫情的影響，在過去一個(gè)多月，許多返回大城市復(fù)工的年輕人就經(jīng)歷了這樣一場(chǎng)艱難的考驗(yàn)。小小的出租屋，不再只是白天工作結(jié)束后躺下睡一覺就走的地方，而是需要日夜面對(duì)的現(xiàn)實(shí)空間。

疫情期間，城市里租房的年輕人都過著什么樣的生活？在北上廣深租房的年輕人，都住在怎樣的房子里？這幾個(gè)大城市又有什么不同？

本期研究中，DT君（公眾號(hào)ID：DTcaijing）將帶你走近租房青年的蝸居困境。

1 “時(shí)間過得挺快，但也更壓抑了“

為了了解疫情下年輕人隔離生活的狀態(tài)，DT君在日前發(fā)起了一項(xiàng)關(guān)于年輕人蝸居生活的調(diào)研。

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，居家隔離期間，看書、刷劇、打游戲是最普遍的三種殺時(shí)間方式。除此之外，下廚、學(xué)習(xí)、看電影、睡覺、運(yùn)動(dòng)健身和閱讀新聞也是常見的宅家休閑方式。不管是選擇合租、整租還是有自住房的受訪者，人們殺時(shí)間的方式并沒有太多差異。

但是，隔離下居住空間的完善程度，仍然很大程度上影響著人們的幸福感。

在關(guān)于宅家情緒的問題下面，“不便”是被提及次數(shù)最高的關(guān)鍵詞。在點(diǎn)外賣并不那么方便的情況下，有18%的受訪者表示自己在家會(huì)做飯或者學(xué)著下廚。但是對(duì)于下廚條件并不成熟、也未曾張羅過三餐的租房青年來說，每天都會(huì)在飯點(diǎn)陷入對(duì)生活意義的迷思。

“就跟周末或者放假一樣，但是不能出去吃外賣，做飯比較麻煩，有了買房子的想法”

“想租個(gè)能做飯的單身公寓了”

（以上信息來自DT財(cái)經(jīng)調(diào)研）

這種不便不僅體現(xiàn)在生活上，還體現(xiàn)在工作上。26%的受訪者在家中展開了線上辦公，于是就迎來了效率難以保持穩(wěn)定、待機(jī)時(shí)間超長(zhǎng)、辦公環(huán)境不理想的煩惱奏鳴曲。

除了感到生活不便，壓抑的情緒也在滋長(zhǎng)。

“跟朋友開開黑、看看書、刷刷劇什么的，其實(shí)時(shí)間過得蠻快的，但我的房間只有一扇很小的窗戶，全天都沒有太陽(yáng)，心情會(huì)更壓抑?！痹谏虾９ぷ鞯腢I設(shè)計(jì)師王渡告訴DT君。

王渡住在一個(gè)6平米大小的房間里，隔離期間他的活動(dòng)范圍小的可憐：想要坐到桌子前還得沿著床邊側(cè)身過，經(jīng)常把桌上的東西蹭掉。

在這次調(diào)研中，有將近15%的受訪者感到焦慮，超過10%的受訪者對(duì)于住房現(xiàn)狀感到不滿，因而萌生了“想買房”的想法。再加上憋悶、壓抑、孤獨(dú)、空虛等，共有59.5%的受訪者在隔離期間處于負(fù)面情緒的包圍中。

僅有12%的受訪者在這額外的假期里感到平靜和悠閑，甚至有了更多與自己對(duì)話的時(shí)間，他們當(dāng)中超過6成是居住在30平米以上的房間內(nèi)；其他10%的參與調(diào)研者認(rèn)為疫情對(duì)自己的生活沒有影響或還能接受。

年輕人開始意識(shí)到，有自己的房子是一件多么重要的事。

吃飯很是問題，買不到飯，沒有外賣，天天做飯非常麻煩。以后一定要自己買房子，離開北京。

最大的感受就是逃離北上廣。我明明家里（常州）買了120平的房子，卻在上海蝸居在6平、1800元/月的小房間里，我圖啥。圖上海工資高？關(guān)鍵我工資也不高啊。

（以上信息來自DT財(cái)經(jīng)調(diào)研）

被迫足不出戶的日子，確實(shí)讓更多人對(duì)居住空間產(chǎn)生了思考。那么，漂泊在大城市的年輕人們，到底都住在多大的房間里？

2 大城市的年輕人住的到底有多小？

“開門就是床”的艱苦居住條件，其實(shí)一直都是在大城市打拼的年輕人的痛。當(dāng)疫情隔離期暫時(shí)消解了精彩的城市生活，讓年輕人不得不面對(duì)狹小逼仄、沒有太多生活感的出租屋時(shí)，這種痛就被放大了。

我們采集了租房平臺(tái)上北上廣深近20萬條租房數(shù)據(jù)，深刻理解了年輕人們?cè)诒焕霞矣H戚問到“在大城市住的怎么樣”時(shí)，只能保持尷尬微笑的心情。

結(jié)果有些令人心塞。如果在北上廣深選擇合租，那么即使是在合租房間最寬敞的上海，平均每間房也只有15.7㎡，廣州是14.1㎡，而北京和深圳更是不足12㎡。從合租房間的面積中位數(shù)來看，上海只有14㎡，而深圳和廣州都只有10㎡。

而從這個(gè)城市提供的房源選擇來看，北上廣深最多的合租房源集中在5-15㎡之間，面積在這個(gè)范圍的房間占到上海所有合租房源的6成、廣州的8成，而在北京和深圳，這個(gè)比例接近9成。

如果想要住得再寬敞些，上海提供了最多的選擇。在上海的合租房源中，有2成以上的房間面積在15-20㎡范圍內(nèi)，而在北京、廣州和深圳，這個(gè)面積的房源都不足1成。

當(dāng)然，與居住相關(guān)的事情，不談位置只談面積就是耍流氓。

要看在這幾個(gè)大城市合租的生存情況到底如何，還得看看能住得寬敞的房間到底在哪。這里我們引入了北上廣深合租房間的平均面積（13.75㎡）作為租房舒適線，高于這個(gè)水平，代表你的房間面積已經(jīng)在一線城市平均水平以上，姑且算是相對(duì)舒適。

以此為界，我們計(jì)算了各個(gè)城市不同行政區(qū)的舒適房源比例。

可以看到，一般離市中心越近，舒適房源比例就越低，這也比較符合我們的常識(shí)。但如果比較各個(gè)城市，低的程度就各不相同了。

我們一個(gè)個(gè)城市來看。

北京中心城區(qū)與周邊各城區(qū)的差距并沒有那么大，西城、東城、海淀、朝陽(yáng)這幾個(gè)中心區(qū)域的舒適房源比例排在全城的第3-6位。但當(dāng)我們仔細(xì)看具體數(shù)字，中心和郊區(qū)差距小，并不是說大家都挺寬敞，而是大家住得一樣窄——即使是站在北京舒適房源鄙視鏈頂端的昌平和石景山，其舒適房源的比例放到上海也只能排在倒數(shù)。

也就是說，在北京合租的朋友們，房間面積大概率是低于一線城市平均水平的。

廣州市中心的天河、越秀、海珠舒適比例也不高，海珠區(qū)甚至只有18%的合租房間面積高于舒適線。天河區(qū)作為迅速崛起的新貴，相對(duì)其他老中心城區(qū)提供了稍高的舒適比例，但差不多也就只有北京東城的水平。

在深圳要租到高于舒適線的合租房就更不容易了，除了龍崗區(qū)，在其他行政區(qū)合租房間，有超過8成的概率房間面積會(huì)低于13.75㎡的一線平均水準(zhǔn)。

北、廣、深的合租房間舒適比例被降到這么低，主要是因?yàn)樯虾＠吡似骄€。在浦東、松江和閔行，面積超過舒適線的房間占比均超過了60%，而靜安、普陀、長(zhǎng)寧、徐匯和寶山，這個(gè)比例數(shù)字也超過了50%。房源比較密集的楊浦和虹口，舒適房源比例位于上海的下游，但放到其他一線城市，也足以充當(dāng)領(lǐng)頭羊了。

總的來說，想要住到不那么狹窄的房間，魔都租房青年比其他一線城市要容易一些。

3 想要租個(gè)寬敞的房間有多難？

當(dāng)然，以上的分析都是在不考慮租房預(yù)算的情況下?，F(xiàn)實(shí)是，每個(gè)兜里有且只有夢(mèng)想的年輕人，來到大城市后都不得不向高昂的租金低頭。

在上海工作了幾年的王渡，每個(gè)月要為6平米的小房間支付1800元的租金。早就從美好幻想中醒悟的他，也逐漸接受了“家徒四壁”的現(xiàn)實(shí)。

想要在大城市租個(gè)寬敞的房間真的就這么難嗎？

整體來看，房間面積越大，租金就不可避免地上升。相對(duì)來說，北京和深圳的租金會(huì)更高些。

一個(gè)基本只夠容納一張床的5㎡空間，在北京的平均月租金達(dá)到1945元，在深圳則需要1626元，上海和廣州也要1200元左右。

而一間15-30㎡的房間，深圳、上海和廣州的平均租金達(dá)到了2200-2500元左右，而北京這座城市對(duì)年輕人最是無情，需要你掏出4000元的租金來負(fù)擔(dān)。

如果你想要再奢華一些，住個(gè)30平米以上的單間，在北京需要付出接近4500元的平均月租金，在上海和深圳每月平均租金也超過了3000元。

但是，上述平均租金隨著房間面積的攀爬程度，還不能完全代表租房的實(shí)際難度。

各位都知道，在大城市租房時(shí)，并非只遵循租金和面積成正比的簡(jiǎn)單邏輯——因?yàn)檫€有繞不開的通勤問題。而當(dāng)我們把預(yù)算、地理位置和居住面積放在一起考慮時(shí)，租房就會(huì)變成一道必然會(huì)顧此失彼的博弈題。

將北上廣深四座城市內(nèi)部各區(qū)的租金進(jìn)行比較，你會(huì)發(fā)現(xiàn)租金水平更多是由房源所在的位置來決定的。選擇住在什么地段，將強(qiáng)烈影響著我們的租房預(yù)算門檻，以及能租到的房間面積大小。

在北京，海淀、西城、東城和朝陽(yáng)四個(gè)中心城區(qū)就憑借著平均每月超過3500元的合租租金站上了房租鄙視鏈的頂端，而房間平均面積并比不上位置偏遠(yuǎn)些的豐臺(tái)、昌平、石景山和通州等區(qū)。朝陽(yáng)名媛和海淀學(xué)霸們白天出入于各種高大上的寫字樓，晚上卻只能在自己不到12㎡的出租屋里繼續(xù)加班。

在上海，中心城區(qū)的黃浦、長(zhǎng)寧、靜安平均合租租金都超過3000元，合租房平均面積也只在在14-15㎡之間。性價(jià)比相對(duì)北京來說高不少，但與上海各區(qū)相比，幸福感就不是很強(qiáng)了。在浦東合租平均能住到16.5㎡的面積，搭配2169元的月租，而到了松江，平均每月付不到1800元，就能住到平均17㎡的房間。

相較之下，中心城區(qū)的生活雖然精彩，但房租和面積都不美好。

深圳與廣州的情況基本類似。深圳南山區(qū)、福田區(qū)和羅湖區(qū)以及廣州的越秀區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)等幾個(gè)中心城區(qū)，都具備面積小、租金貴的特點(diǎn)。

到了這一步，大城市的居住空間和通勤距離顯然不可兼得。要想租個(gè)寬敞點(diǎn)的房間，基本就只能考慮遠(yuǎn)離市區(qū)、交通不便的郊區(qū)地帶了。

在南方某省會(huì)城市工作的李翔，在剛畢業(yè)的時(shí)候租下郊區(qū)一套兩室兩廳兩衛(wèi)的Loft，還沒來得及享受生活的幸福，就先接受了來自社會(huì)的一頓毒打——每天9點(diǎn)半上班的他，即便7點(diǎn)起床，也總是因?yàn)槁L(zhǎng)的通勤時(shí)間而遲到。

如今，李翔已經(jīng)在市中心6平米的隔斷間內(nèi)住了5年，月租1100元，床寬只有一米三。

像李翔一樣，更多年輕人寧愿限制自己的居家空間，也不愿意在忙碌的一天結(jié)束之后，還要經(jīng)歷跨越大半個(gè)城市、多次換乘的艱難通勤。

曾經(jīng)，面對(duì)逼仄的居住空間，年輕人還能夠走出房間，擁抱精彩豐富、24小時(shí)不停歇的城市生活補(bǔ)償自己。“房子是租來的，但生活不是”這句話曾經(jīng)寬慰了許多漂在大城市的年輕人。

但是疫情下的隔離讓城市放緩了運(yùn)轉(zhuǎn)，年輕人們才發(fā)現(xiàn)，要融入這座城市，并不僅僅只是享受它豐富的資源和寬廣的平臺(tái)，還要不得不承擔(dān)生活成本的重壓。

來自現(xiàn)實(shí)的重?fù)?dān)和心中理想的熱氣球在天平兩端發(fā)力，仍有無數(shù)年輕人在這座偌大的城市里，跌跌撞撞地尋找著平衡。

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